房產(chǎn)稅的納稅義務人和征稅范圍

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房產(chǎn)稅是一個古老的稅種，拒史料記載，早在周朝時期，就出現(xiàn)過類似今天的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)今，在我們國家，存量房房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶、上海兩地征收。預計未來，將會有更多的城市開始征收存量房房產(chǎn)稅。接下來我們就來了解下，房產(chǎn)稅的納稅義務人和征稅范圍有哪些？

房產(chǎn)稅的納稅義務人

房產(chǎn)稅的納稅義務人是誰受益誰承擔

情形	納稅人
1、產(chǎn)權屬國家所有的	由經(jīng)營管理單位納稅
2、產(chǎn)權屬集體和個人所有的	由集體單位和個人納稅
3、產(chǎn)權出典的	由承典人納稅
4、產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的	由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

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房產(chǎn)稅的征稅范圍

情形	范圍
征稅對象	以房產(chǎn)為征稅對象,但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅
征收地區(qū)范圍	城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房	商品房在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅(比如售樓部)。

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