房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅普通發(fā)票怎么開？鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)

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自從營(yíng)改增以后，不僅是相關(guān)政策都發(fā)生改變，稅率改變，同時(shí)開票也有變化，那有學(xué)員知道房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅普通發(fā)票應(yīng)該怎么開嗎？下面一起來詳細(xì)了解一下吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按3%的稅率計(jì)算預(yù)付增值稅。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)繳納的增值稅應(yīng)根據(jù)取得的總價(jià)和額外費(fèi)用，按照適用的計(jì)稅方法計(jì)算申報(bào)，預(yù)繳的增值稅可按規(guī)定扣除。

1、如需開具全額增值稅發(fā)票，需開具紅字增值稅普通發(fā)票，以抵扣已開具的預(yù)付款增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅服務(wù)及服務(wù)名稱”后附上“抵扣預(yù)付款”字樣，并在發(fā)票備注欄注明相應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱及詳細(xì)位置。

2、然后，根據(jù)購房者的需要，全額開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱后全稱，在發(fā)票附注欄中注明相應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱，詳細(xì)地點(diǎn)。

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3、這個(gè)時(shí)間是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目并取得銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。該“當(dāng)日”指書面合同中確定的付款日期；未簽訂書面合同或書面合同未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更之日。

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